老朽再開発ビルの再整備（再々開発等）　Ⅱ最近の老朽再開発ビルの再整備事例　北海道小樽市・小樽駅前第３ビル周辺地区　～再開発ビルの周辺敷地を含めた再々開発（竣工）～第一種市街地再開発事業・組合施行　大成建設株式会社札幌支店開発部