老朽再開発ビルの再整備（再々開発等）　Ⅱ最近の老朽再開発ビルの再整備事例　広島県三原市・三原駅前地区（建物名称：ペアシティ三原）　 ～「役割りを終えた第３セクターの清算」と「複雑な権利関係の集約化による中心市街地の再整備を目指して」～三原都市開発株式会社代表清算人　森谷　剛