市街地再開発事業等ダイジェスト
□千代田区、大手町・丸の内、有楽町地区（千代田区丸の内３－２－１～３、約１ha、建物総床約13万㎡）、11月15日、三菱地所は、富士ビル、東京会館ビル、東京商工会議所ビルの３棟を一体で建て替えることを決定。地区のガイドラインに添いオフィス主体で東京会館本館・東京商工会議所が入居予定。高度防災機能を整備。17年度の完成を目指す。プロジェクトマネージャーは、三菱地所。□港区、赤坂一丁目地区（１丁目５の一部、６･８･９の一部、約2.5ha、建築総床約17.1万㎡）、再開発準備組合は、11月16日、特定業務代行者に大林組・日本設計を選定した。公開広場２、制震構造、地域冷暖房、コージェネ、住宅50戸。2013年７月の権利変換計画の認可を目指している。地下連絡通路、地下広場を２号施設で整備予定。コンサルタントは、日本設計。参加組合員は、新日鉄興和不動産。□品川区、荏原町駅前地区（品川区中延５、約0.1ha、建物総床5,760㎡）、防災街区整備事業推進準備組合は、参加組合員予定者に三菱地所レジデンス・首都圏不燃建築公社を選定した。用途は、商業・住宅等。10月に都市計画決定済み。設計は松田平田設計。□葛飾区、新小岩駅南口地区（新小岩１及び西新小岩１の一部、約4.5ha）、11月１日、地区計画が決定された。南口駅前広場及び南北自由通路の計画目標、地区施設・建築物等の整備方針が定められた。□国分寺市、国分寺駅北口地区（国分寺市本町二丁目、三丁目、及び四丁目の一部、約2.1ha、建物総床約９万㎡）、10月23日、事業計画を変更した。西街区・東街区の高さ変更。住宅戸数の増（30戸増の520戸）、施設床の減など。施設は、住宅、店舗、公益、業務、駐車場で構成。本年度中の権利変換計画の認可及び特定建築者の募集・選定を目指している。コンサルタントは、アール・アイ・エー。基本設計は、梓設計。□横浜市、二俣川駅南口地区（旭区二俣川一丁目および二丁目、約1.9ha、建物総床11.90万㎡）、再開発準備組合は本組合設立の認可を申請した。商業、業務、住宅（約400戸）を整備する。本年度中の組合設立の認可を目指している。コンサルタントはアール・アイ・エー。□さいたま市、大門町２丁目中地区（さいたま市大宮区大門町２丁目の一部、約1.4ha、建物総床8.4万㎡）、11月17日、さいたま市は、同地区再開発事業の都市計画決定等に関する説明会を開催した。2013年３月の都市計画決定を目指している。施設は、商業、業務、ホールを整備予定。コンサルは、都市設計連合。□石巻市、中央３地区（中央３丁目の一部、約0.5ha、建物総床約1.1万㎡）、再開発準備組合は11月22日、都市計画決定を受けた。施設は、災害公営（約50戸）、住宅（約50戸）、商業を予定。準備組合は、13年３月の本組合設立を目指している。市内では、立町２・中央１・中央２地区が再開発を目指しており、うち中央１地区を除き準備組合を設立済み。計画策定等をまちづくりカンパニー・シープネットワークが支援。□名古屋市、納屋橋東地区（中区栄１－201一部、約1.3ha、建物総床約6.3万㎡）、再開発準備組合は、11月19日、特定業務代行候補者に納屋橋ＨＵＢ三井物産グループ（三井物産・清水建設・大日本土木・日本設計を選定した。施設は、住宅棟（330戸）、商業棟で構成する。2013年度中の本組合設立を目指している。参加組合員予定者は、野村不動産・ＮＩＰＰＯ。□兵庫県三田市、三田駅前Ｂブロック地区（三田市駅前町、約0.9ha、建物総床3.16万㎡）、11月１日、三田市は、再開発事業の事業計画書の縦覧を開始した。年内の組合設立認可を目指している。用途は、住宅、商業、駐車場、高齢者支援施設。コンサルタントは、まちづくり工房・晴。特定業務代行者は、奥村組。□岩国市、岩国駅前南地区（麻里布町、約0.5ha）、再開発準備組合は、11月５日、五洋建設と事業協力に関する協定を締結。今後、基本計画案を策定し、2013年度の都市計画決定を目指している。コンサルタントは、アール・アイ・エー。□徳島市、新町西地区（徳島市新町橋１・２他、約1.8ha、建物総床２万㎡）、徳島市は、11月15日、再開発事業の都市計画決定を行った。用途はホール等の公共公益施設、商業施設、住宅等。平成25年度に本組合設立、26年度着工、28年度の完成を予定。設計は、一般業務代行者のＡＬＥＸ・松田平田設計ＪＶ。□熊本市、熊本桜町（熊本市桜町、約2.8ha、建物総床約13～14万㎡）、熊本桜町再開発準備会社（会社施行を予定）は、10月31日、再開発の基本計画素案を発表した。2012年度中の都市計画決定を目指している。施設は、バスターミナル、商業、ホテル、住宅、公益（研修・視察・会議・展示）等。コンサルタントは日建設計。□熊本市、花畑地区（花畑町７他）、熊本市の幸山市長は、11月27日、市議会全員協議会で、当該再開発を断念、多目的広場等に変更する方針を提示。当初、中央の花畑公園を挟み南北のＡ街区・Ｂ街区で事業化を目指していたが、ＮＨＫの単独移転決定。景気低迷での事業化難航、隣接・桜町地区再開発事業の先行化などで断念。再開発を目指した開発協議会は、解散を議決済み。□鹿児島市、中央町19・20番街区（中央町19・20、約0.4ha、建物総床約3.6万㎡）、再開発準備組合は、11月29日、事業協力者に南国殖産を選定した。2014年の都市計画決定を目指している。コンサルタントは、梓設計。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝