市街地再開発等ダイジェスト
□中央区、京橋二丁目西地区（京橋二－２、３番地他、約１ha、建物総床約11.95万㎡）、準備組
合は、特定業務代行者の公募手続きを開始した。10年10月の選定予定。既存の明治屋京橋ビルを
保存し、事務所、店舗、公共施設など整備する。コンサルタントは、日建設計。□中央区、銀座六丁目地区（銀座６－11他、約１ha）、４月８日、再開発準備組合が発足した。地区は、銀座松坂屋などが含まれる。11年秋口
以降の都市計画決定を目指している。□港区、新橋・虎ノ門周辺地区（港区虎ノ門１－９他、約0.4ha）、都市再生機構は、環２周辺２地区で土地を取得した。今後、市街地再開発事業等の種地に活用、環２沿道の街区再編を支援
する。□世田谷区、二子玉川東第二地区（玉川一丁目の一部、約3.1ha、建物総床15.48万㎡）、東京都は、
６月30日付で再開発組合の設立を認可した。隣接する二子玉川公園（仮称）と二子玉川駅を歩
行者デッキ、道路、広場などで結ぶ。参加組合員予定者は、東急電鉄、東急不動産。設計は、日建設計。
□町田市、クレストフォルム南町田（町田市鶴間１－18－８、0.86ha、98年竣工、８Ｆ28戸）、６月17日、東京急行電鉄は、マンション建替え円滑法による個人施行として認可された。国道拡幅に伴い隣接土地を取り込む。従前と同じ戸数23戸。コンサルタントは、長谷工コーポレーション、リビタ。□川崎市、鹿島田駅西部地区（鹿島田961他、約
2.28ha、建物総床約9.3万㎡）施行者の再開発会社（川崎市、三井不動産他）は、医療施設、住
宅床等を見直し、事業計画を変更する。今後、生活利便施設、住宅等で床を構成、年内の権利変換認可を目指している。□千葉市、千葉駅西口地区（中央区新千葉１丁目、２丁目の一部、約0.3ha、建物総床2.38万㎡）、
施行者の千葉市（２種）は、６月22日、特定建築者予定者に大成建設・ロイヤルリースを選定した。コンサルタントは、再開発計画技術。□千葉市、真砂１丁目団地（美浜区真砂１－11－18、約10.8ha、76年竣工、1,040戸）、６月13日、管理組合は、事業協力者に三井不動産レジデンシャル、野村不動産、新日鉄都市開発グループ
を選定した。10年度末の基本計画策定を目指している。コンサルタントは、協同組合都市設計連合。
□成田市、JR成田駅東口地区（成田市花崎町839他、約1.4ha、建物総床約3.2万㎡））成田市は、
特定業務代行方式と特定事業参加者制度を組み合わせた建設業務代行者を募集予定。民間活力
により早期の事業完成を目指している。（建設業務代行者方式は、熊本市施行（２種）、熊本駅前東Ａ地区で実施中）。コンサルタントは、アール･アイ･エー（基本設計とも）。□大垣市、大垣駅南街区（高屋町１、宮町１，見
取町３の一部、約1.5ha）再開発準備組合は、10年９月の都市計画決定を目指している。コンサルタントは、地域計画研究所（アルパック）。□枚方市、牧野駅東地区（枚方市牧野阪２丁目内、約0.2ha）市は、特定建築者に京阪電鉄不動産㈱を選定した。事業は、駅前広場と二つ街区にそれぞれ再開発ビルを整備。特定建築者は、住
宅、店舗の保留床を取得する。京阪電鉄不動産㈱は、事業協力者（07年10月選定）。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363