市街地再開発等ダイジェスト
□墨田区、京成曳舟駅前東第三地区（京島１丁目、約0.7ha、建物総床2.7万㎡）は、７月16日、再開発組合の設立認可を受けた。複合施設（住宅、店舗、業務施設、駐車場等）、公共施設（都市計画道路補助第326号線の拡幅、区画道路、公園等）を整備する。コンサルタントは、佐藤総合計画。事業協力者は、旭化成ホームズ。□墨田区、京島三丁目地区（京島三丁目、約0.2ha）、防災街区整備事業の施行者、都市再生機構は、８月３日、国土交通省から事業計画、
施行規定の認可を受けた。する特定事業参加者（防災施設建築物の保留床（住宅）取得）は、東日本住宅。防災性の向上、良好な市街地整備を促進し、平成25年完成を目指す。
□杉並区、阿佐谷住宅（成田東４－236－１他、約5.68ha、58年竣工・350戸、施工再建マンシ
ョン約586戸）、住宅建替え組合は、７月13日、杉並区のまちづくり条例に基づき大規模土地利
用構想（住宅建替え計画等）の届出を行った。８月２日まで縦覧。意見書の対応にあたる。全
体は、５街区に分かれ２～６階建ての住宅（従前は、２階建てテラスハウス等）。事業協力者
は、野村不動産、安藤建設。着工は、11年１月予定。コンサルタントは、INA新建築研究所。
□世田谷区、桜上水団地（桜上水４－１、約4.7ha、1965年竣工、中層404戸）、７月20日、
建替え組合の設立が認可された。既存マンションは４～５階建17棟。施行再建マンションは、
約880戸、14階建８～９棟。11年中の着工を目指している。事業協力者は、大林組、清水建設。
参加組合員は、野村不動産、三井不動産レジデンシャル。コンサルタントは、日建設計。
□世田谷区、二子玉川東第二地区（玉川一丁目の一部、約3.1ha、建物総床15.48万㎡）、東京都は、
６月30日付で再開発組合の設立を認可した。隣接する二子玉川公園（仮称）と二子玉川駅を歩
行者デッキ、道路、広場などを整備し結ぶ。参加組合員予定者は、東急電鉄、東急不動産。設
計は、日建設計、アール・アイ・エー、東急設計。＊７月号一部訂正による再掲□調布市・狛江市、多摩川住宅（調布市染地３－１、狛江市西和泉１，２、約33.4ha、41年竣工、総戸数3874戸（分譲2048戸、賃貸1826戸））、う
ち建替え検討のホ号棟管理組合（380戸）は、６月16日、事業協力者の参画を視野に不動産会
社等18社を対象にアンケートを開始。７月以降、結果を踏まえ、ヒアリング等を行うことを検討している。コンサルタントは、山下設計。□小平市、小川駅西口地区（小川西町４他、約1.1ha）、再開発準備組合は、７月25日、事業協
力者に旭化成ホームズ・東急建設を選定した。コンサルタントは、INA新建築研究所。□横須賀市、追浜駅前第２街区（追浜３丁目の一部、1.0ha）、横須賀市は、７月30日、再開発事業都市計画変更業務（公募プロポーザル）のコ
ンサルタントに集計画研究所を選定した。事業協力者は、安藤建設。□さいたま市、武蔵浦和駅第１街区（別所７丁目、約2.95ha、建物総床7.3万㎡）、再開発事業の施行者、都市再生機構は、７月14日、起工式を行
った。複合施設（商業・公共公益・生活サービス機能）、公共施設（広場、街路等）が整備される。竣工は、2015年。
□仙台市、河原町１丁目地区（若林区河原町１丁目の一部、約1.0ha）、７月４日、河原町再開発
推進協議会が設立された。本年末まで再開発事業を含め事業手法の検討を進める。地下鉄仙台
駅より３つ目、河原町駅に近接する。コンサルタントは、山下設計・都市デザイン。□長岡市、大手通中央西地区（大手通り２丁目、坂上町、東坂上町の一部、約0.26ha、建物総床約1.15万㎡）、個人施行者の協同組合丸専は、6
月25日、竣工式（建物名称：フェニックス大手ウエスト）を行った。コンサルタント・設計は、松田平田設計。他に、東地区（11年竣工予定）、表町西地区（準備組合）、表町東地区（準備中）が事業化途上。□藤枝市、藤枝駅前一丁目６街区（藤枝市駅前一丁目６、約0.42ha）準備組合は、事業協力者の公募手続きを開始した。事業提案方式により審査し、９月に選定する予定。事業協力者の選定審査委員会事務局は、（株）まちづくり藤枝。
（社）全国市街地再開発協会が事務局業務を支援。□知立市、知立駅北地区（栄町１丁目の一部、約
0.3ha）、再開発準備組合は、７月29日、事業推進計画作成者にRIAを選定した。知立市周辺土
地区画整理事業区域内（約13.3ha）。区画整理事業との一体施行を検討中。12年以降の都市計
画決定を目指している。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝