市街地再開発等ダイジェスト
□中央区、晴海三丁目西地区（晴海三丁目、全約4.2ha、全建物総床32万㎡）、再開発事業の施行者、都市再生機構は、３月17日、Ｂ街区（約0.6ha）のＢ棟（住宅等、建物総床4.19万㎡）の特定建築者内定者に前田建設工業、Ｄ街区（約0.2ha）のＤ棟（事務所等、建物総床1.0万㎡）の特定建築者内定者に月島機械を選定した。先
行Ａ街区のＡ１棟は、2009年竣工、Ａ２棟、Ａ３棟は、特定建築者の住友不動産が工事準備中。Ｃ街区のＣ１棟は、2009年竣工、Ｃ２棟は、特定建築者の住友不動産が工事準備中。□港区、六本木五丁目西地区（六本木五丁目、約8.1ha）、準備組合の事務局を務める森ビルは、地区内にある区有地と森ビル所有地２箇所を交
換する。区有地の鳥居坂グラウンド（3020㎡）と森ビル所有地の麻布地区総合支所の北側隣地（1974㎡）、麻布図書館の隣地（434㎡）。区は、交換した土地を活用、麻布保育園・区民協働スペース、麻布図書館・子育て広場を整備し、一方、森ビルは、更なる再開発の事業推進を支援する。□新宿区、西新宿５丁目中央北地区（西新宿５丁目及び６丁目の一部、1.5ha、建物総床約10.8万㎡）、再開発準備組合は、３月18日、事業計画・組合設立の認可を受けた。施設建築物は、住宅、商業、業務等で構成する。2011年度末の権利変換計画の認可を目指している。コンサルは、ＩＮＡ新建築研究所。特定業務代行者は、フジタ・三菱地所レジデンス・三菱地所。
□調布市、調布駅南口東地区（布田４－16ほか、約0.4ha、建物総床約2.6万㎡）市街地再開発事準備組合は、2011年７月を目処に、公募による特定業務代行者の選定を行う予定。選定審査は、当協会が担当。事業協力者は、清水建設。□立川市、立川駅北口西側地区（立川市曙町１丁目、約0.68ha、建物総床約5.6万㎡）再開発準備組合は、２月28日、組合設立認可を申請した。2011年５月の認可を目指している。施設建築物は、店舗、事務所、住宅、駐車場等で構成する。コンサルタントは、アイテック計画。設計は、松田平田設計。参加組合員は、野村不動産（予定）。特定業務代行選定事務局は、当協会。□上越市、本町五丁目地区（本町５丁目地内、約
0.3ha、建物総床約1.8万㎡）再開発事業の施行者、高田まちづくり㈱は、３月30日、施設建築物等の施工者に西松建設を選定した。制限付き一般競争入札方式で１月に公募していたが、入札参加者が１社のため追加公募をしていた。12年度中の完了を目指す。コンサルタントは、アール･アイ･エー（設計とも）。事業協力者は、西松建設。特定事業参加者はマリモ。□奈良県生駒市、生駒駅前北口第二地区（北新町地区内、約0.8ha、建物総床約2.8万㎡）、再開発準備組合は、３月13日、特定業務代行者に奥村組を選定した。二つの街区の内、Ａ施設棟と住宅棟、Ｂ街区に住宅棟を整備する。2011年度中の組合設立を目指している。コンサルタントは、都市問題経営研究所（準備組合設立迄）、大建設計（基本設計後・事業推進）。□神戸市、新長田駅南地区（長田区日吉町、若松町、大橋町、腕塚町、久保町、二葉町、駒ケ林町の一部、全約20.1ha、全建物総床約55.5万㎡）、
再開発事業の施行者（２種）、神戸市は、３月11日、若松３第４工区の特定建築者にジェイアール西日本不動産開発、若松３第６工区の特定建築者に長谷工コーポレーションを選定した。□兵庫県相生市、相生市相生駅前地区Ａブロック（本郷町の一部、約0.5ha、事業採択1998年）再開発組合は、３月25日、再開発組合の解散認可
を受けた。2000年の核店舗の撤退により事業が停滞、その後、市は、転出者の土地買取しテナント誘致等に努めたが、02年以降、実質事業を休止していた。当該地区は、現在、暫定的な駐車場利用。今後、新たな土地利用等、手法を含め検討を進めている。□大村市、上駅通り地区（大村市東本町、約0.96ha、建物総床約2.1万㎡）、再開発組合は、３月８日、特定業務代行者に大末建設、高瀬建設、平山組、吉次工業ＪＶを選定した。2011年５月の着工を目指している。施設建築物は、分譲住宅棟と賃貸住宅棟で構成、低層部に商業施設や交流広場を整備する。コンサルタントは、都市環境研究所。設計は、久米設計。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝