市街地再開発事業等ダイジェスト
□中央区、日本橋二丁目地区（日本橋２の一部、約4.8ha、建物総床約42万㎡）、東京都は、７月29日、都市再生特別地区を定める都市計画提案を受理した。重要文化財のa島屋東京店を含む。エリアを６つに分割し、各街区での段階的な再開発等を目指している。□世田谷区、池尻団地（池尻３丁目21番地、約0.6ha、３棟125戸（他店舗併用10区画）、1963年竣工、築47年）、東京都は、８月12日、池尻マンション建替組合を認可した。マンションの建て替えと併せて、敷地の一部と隣接する池尻南公園の敷地の一部を交換、周辺道路の拡幅と公園の整備が行われる。再建マンションは、205戸（他店舗１区画）、建物総床約2.02万㎡。参加組合員は、旭化成ホームズ。□葛飾区、立石駅南口地区（立石１の一部、約3.2ha）、葛飾区は、再開発等事業化調査業務委託先に佐藤総合計画を選定した。当該地区は、バス通り西、仲見世・中央通り、駅通り、第４街区西の四つに分かれ、各地区の状況に対応し、施設計画や事業計画の検討、準備組合設立支援などが予想されている。□葛飾区、新小岩駅南口地区（新小岩１－28他、約1.5ha）、葛飾区は、街づくり基本計画策定業務の委託先に日本設計を選定した。南北駅前広場の機能拡張、再開発事業の可能性等を検討する。□調布市、調布駅北第一地区（調布市小島町１－36、約0.7ha、建物総床約16.8万㎡）、再開発準備組合は、７月28日、Ａ・Ｂ地区のうち、Ａ地区の特定業務代行者に大成建設を選定した。10月の本組合設立、12年度の権変計画の認可を目指している。コンサルタントは、タカハ都市科学研究所（基本設計共）。参加組合員予定は、相鉄不動産。□調布市、調布駅南口東地区（調布市布田４－16～18、約0.4ha、建物総床約25.5万㎡）、再開発準備組合は、７月６日、特定業務代行者に清水建設を選定した。2011年度内の組合設立、2012年度に権変計画の認可を目指している。コンサルタントは、パシフィック総合開発研究所。参加組合員予定者は、住友不動産。□立川市、立川駅北口西地区（立川市曙町１丁目他、約0.7ha、建物総床約25.5万㎡）、再開発組合は、７月30日、特定業務代行者に清水建設・松田平田設計の共同企業体を選定した。2012年に権変計画認可と着工を目指している。コンサルタントは、アイテック計画。参加組合員予定者は、野村不動産。□相模原市、小田急相模原駅北口Ｂ地区（相模原市南区南台５丁目4968－１他、約0.7ha、建物総床約3.3万㎡）、再開発組合は、７月30日、起工式を行った。2013年９月の竣工を目指す。コンサルは、アイテック計画。設計は、久米設計、アイテック計画ＪＶ。施工は、鹿島、中島建設
ＪＶ。参加組合員は、首都圏不燃建築公社、旭化成ホームズ。□土浦市、土浦駅前北地区（大和町・有明町の一部、約0.8ha、当初計画・建物総床約1.67万㎡）、施行者の市は、８月５日、コンサルタント、ＩＮＡ新建築研究所を選定し、本年度末を目途に施設計画の見直しに着手した。□藤枝市、藤枝駅北口・日の出町地区（駅前一丁
目８街区、約1.2ha）、８月24日、再開発準備組合が設立された。今後、事業協力者の選定等を経て、2012年度中の都市計画決定を目指している。一方、藤枝市は、８月９日、藤枝駅前地区総合再生会議を発足させＪＲ藤枝駅北口一帯、4地区の再開発事業等の予定地区を対象に、まちづくりマネジメントの検討を進めている。□大垣市、大垣駅南街区（高島町１・宮町１・見取街４の一部、約1.5ha、建物総床約3.74万㎡）、再開発準備組合は、基本設計者の公募の手続きに着手、９月末を目処に設計者選定の予定。2012年度、再開発組合設立予定。コンサルタントは、地域計画建築研究所。□大津市、大津駅西地区（春日町の一部他、約0.3ha、建物総床約2.2万㎡）、再開発組合は、特定業務代行者に大成建設を選定した。地区は、市施行の区画整理事業区域内、駅北側広場に隣接。今秋の着工を目指す。コンサルは、アール・アイ・エー（設計とも）。事業協力者は、大成建設・野村不動産ＪＶ。参加組合員は野村不動産・大成建設ＪＶ。施工は、大成建設。□広島市、広島駅南口Ｃブロック（広島市南区松原町３他、約1.9ha、建物総床約10.0万㎡）、再開発準備組合と建設業務代行者のABILITY10
は、８月２日、共同事業宣言を行った。本年度内に事業計画を策定、本組合の設立を目指す。総合企画は、森ビル都市企画。特定業務代行者は、戸田建設、アール・アイ・エー。保留床予定取得者は、エディオン、NIPPO，ミサワホーム中国、旭化成ホームズ。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝