市街地再開発事業等ダイジェスト
□港区、虎ノ門二丁目地区（港区虎ノ門２の２街区、約2.2ha）、都市再生機構は、４月26日、市街地再開発事業の基本計画作成者に日本設計（総合評価方式）を選定した。対象地は、ＪＴビルを除くＬ字型の敷地。国立印刷局、国家公務員共済連合会、共同通信会館、共同通信会館、共同通信社の４者は、再開発協議会を構成、虎
の門病院の建替え・オフィスビル整備を想定。□港区、浜松町一丁目地区（港区浜松町一丁目、約0.7ha、建物総床6.65万㎡）、再開発準備組合は平成24年度の本組合設立を目指している。地上２階、地下10階、宅約500戸のほか業務。商業、保育、地域活動施設を予定。平成25年度の着工を目指している。□渋谷区、都市再生ステップアッププロジェクト地区（渋谷１－23－２、約5.0ha、建物総床約3.6万㎡）、東京都は、３月30日、地区内の宮下町アパート跡地の開発予定者に東急電鉄グループを選定した。賃貸住宅（115戸）他、商業・業務施設を整備。事業予定者は、東急電鉄の他、大成建設、サッポロ不動産開発、東急建設、日本設計、東急ファシリティサービス、大成サービス。□渋谷区、桜丘地区（桜丘町１他、約2.5ha）再開発準備組合は、都市再生特別地区制度の活用、補助18号線の整備、渋谷駅南口へ接続、隣接地との整合、地域貢献策等を踏まえ、容積率上限
の見直しを行い、2013年度の都市計画決定を目指している。コンサルタントは、都市環境研究所、日建設計。事業協力者は、東急不動産。□品川区、北品川五丁目地区（品川区北品川五丁目、約3.6ha、建物総床約24.98万㎡）、再開発組合は、４月19日、起工式を行った。Ａ街区～Ｅ街区に、事務所、住宅、地域交流施設、産業支
援交流施設、店舗等を計画。道路、公園等と一体的な整備を目指す。2015年５月頃の完成を予定。設計は、日本設計。特定業務代行者は、三井不動産（代表企業）、大成建設（幹事企業）、西松建設、藤木工務店。□大田区、糀谷駅前地区（大田区西糀谷４丁目、約1.3ha、建物総床約4.31万㎡）、再開発準備組合は、３月29日、本組合設立認可を受けた。また、４月23日、事業計画の縦覧を開始した。2013年度の権利変換計画の認可を目指している。施設建築物は、２棟、住宅・商業・子育て支援（低層部）施設などを計画。コンサルタントは、山下設計、アールアンドディ新建築都市研究。事業協力者は、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社、戸田建設。□北区、十条駅西口地区（北区上十条二丁目、約1.7ha、建物総床8.20万㎡）、再開発準備組合は、４月18日、都市計画原案の縦覧及び説明会を開始した。平成25年度の組合設立を目指す。コンサルタントは日本設計。事業協力者は、戸田建設、前田建設工業、新日鉄都市開発、東急不動産。□武蔵小金井市、武蔵小金井駅南口第２地区（武蔵小金井市本町６丁目の一部、約1.6ha）、４月21日、地権者等による再開発準備組合の設立総会が開催された。地元活動を支援する東京都新都市建設公社がまちづくり相談員（佐藤総合計画）を派遣。本年度中に都市計画決定を目指す。コンサルタントは、佐藤総合計画。□塩尻市、塩尻駅南地区（大門八番町地内、約0.5ha、建物総床約1.3万㎡）再開発組合は、４月26日、竣工式を行った。特別養護老人ホーム
等の高齢化施設を整備。コンサルタントは、再開発計画技術。設計は、奥野設計。事業協力者は、清水建設。参加組合員は、医療法人サン・ビジョン。□富山市、中央通りｆ地区（富山市中央通り二丁目、約0.4ha、物総床1.69万㎡）、再開発組合は、４月１日、竣工式を行った。施設建築物は、商業、住宅（125戸）等を整備。コンサルタン
トは、都市設計連合・押田建築設計事務所（設計とも）。業務代行者は、佐藤建設工業。□福井市、福井駅西口中央地区（中央町１丁目一部、約0.7ha、建物総床約3.2万㎡）再開発準備組合は、４月26日、特定業務代行者に竹中工務店を選定した。コンサルタントは、アール・アイ・エー（基本設計とも）。□静岡市、静岡駅前南町10地区（静岡市駿河区南町の一部、約0.3ha、建物総床約2.1万㎡）再開発準備組合は、特定業務代行者に木内建設・フジ都市開発を選定した。2012年７月組合設立の予定。コーディネータは、ＵＲ都市企画。コンサルタントは、アール・アイ・エー（基本設計とも）。参加組合員は、セキスイハイム東海・フジ都市開発。□愛知県知立市、知立駅北地区（知立市、約0.45ha、建物総床約1.60万㎡）、再開発準備組合は、2012年度末の都市計画決定を目指している。施設建築物は、商業、住宅（約60戸）、駐車場を計画。コンサルタントは、アール・アイ・エー。□愛知県東海市、太田川駅西地区（太田町下浜田１他、約1.3ha、建物総床約3.9万㎡）、再開発準備組合は、６月中の本組合設立を目指している。コンサルタントは、アール・アイ・エー（基本設計とも）。□名古屋市、納屋橋東地区（中区栄一目１番201番地　他、約1.3ha、建物総床約6.46万㎡）、再開発準備組合は、４月25日、総会で事業計画などを承認。特定業務代行者の募集は、６月以降手続き開始、９月選定予定。施設建築物は、住宅・商業などを計画。コーディネートは、都市再生機構。□兵庫県加古川市、寺家町周辺地区（寺家町・篠原町の一部、0.8ha、建物総床約2.67万㎡）、防災街区整備事業のまちづくり準備組合は、３月23日、特定業務代行方式の導入を決定した。今後、特定業務代行者の募集、選定委員会等を経て、６月下旬頃を目処に特定業務代行者の選定を行う予定。事業コーディネートは、都市設計連合。基本設計は、ＮＴＴファシリティーズ。□高松市、高松丸亀町商店街Ｇ街区（高松市丸亀町，鍛冶屋町，古馬場町，瓦町の各一部、約1.2ha、建物総床約4.47万㎡）は施設建築物の「丸亀町グリーン」を４月19日、竣工した。森ビル都市企画が業務代行者として参加。コンサルタントは、森ビル都市企画。基本設計は、入江三宅。実施設計は、戸田建設。□飯塚市、吉原町１番地区（吉原町１番地区、約0.5ha、建物総床約1.4万㎡）、再開発準備組合は、都市計画決定に向け地元説明会等を開始。年内の事業計画決定を目指している。３月に認定を受けた中心市街地活性化計画では、主要事業に位置付け、医療・住宅・商業等を計画。□沖縄市、山里第一地区（山里１丁目１、約1.4ha、建物総床約2.1万㎡）、沖縄市は、３月24日、今後の都市計画手続き等の地元説明会を開催した。施設建築物は、住宅、商業、駐車場を計画。2012年５月の都市計画決定を目指している。コンサルタントは、都市設計連合。設計は、ＮＴＴファシリティーズ。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝