市街地再開発事業等ダイジェスト
□千代田区、大手町地区、Ｂ－２地区（大手町１－９、約1.12ha）、施行者の三菱地所は、７月27日、現在の日本政策投資銀行、公庫ビル、新公庫ビル敷地を活用した連鎖型再開発事業（１種、第３次計画）の概要を明らかにした。オフィス棟（Ａ）に海外企業棟支援センターの導入、店舗・ホテル棟（Ｂ）に温泉大浴場の整備の他、ガスによる自家発電設備、井戸水のトイレ活用、１万人の下水処理施設などの防災対策を講じる。テナントは、東京駅日本橋口前の日本ビル入居テナントなどが移る予定。□中央区、日本橋二丁目地区（日本橋２丁目の一
部、約2.9ha、建物総床約27.9万㎡）、再開発準備組合は、８月８日、特定業務代行者の募集手続きを開始した。街区は、４街区のうち、三つの街区に商業施設等が整備される予定。旧高島屋は、重要文化財に指定されており、一部が保存利用される予定。コンサルタントは、日本設計。事業協力者は、三井不動産。設計は、日本
設計・プランテック。□港区、浜松町一丁目地区（浜松町一丁目の一部、約0.7ha、建物総床6.49万㎡）、７月11日、再開発組合の設立認可を受けた。住宅約530戸のほか事務所、店舗、子育て支援施設、駐車場を整
備。2013年７月の権利変換計画認可を目指している。コンサルタントは、アール・アイ・エー。事業協力者は、三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設□品川区、目黒駅前地区（上大崎２・３丁目の一部、約2.3ha、建物総床17.3万㎡）、７月11日、再開発組合の設立認可を受けた。住宅約920戸のほか、業務、商業、公共公益施設、駐車場を整備。2013年９月の権利変換計画認可を目指している。コンサルタントは、本郷計画事務所。特定業務代行者は、大成建設、竹中工務店。事業協力者は、東京建物、第一生命保険相互会社、大成建設株式会社、株式会社竹中工務店。□品川区、荏原町駅前地区（品川区中延５の２の一部、約0.1ha）、防災街区整備事業の準備組合は、11月の都市計画決定を目指している。施設建築物は、店舗、住宅を予定。周囲の歩行空間や防災広場も併せて整備。コンサルは、首都圏不燃建築公社。□江東区、豊洲２丁目駅前地区（豊洲２丁目の一部、約3.4ha、建物総床約26.8万㎡）、事業協力者の三井不動産は、個人施行を目指し、事業計画の認可申請を予定。三井不動産が計画する商業、業務の他、江東区（シビックセンター）の文化施設・図書館、都の消防署などが整備される予定。コンサルタントは、日建設計。□大田区、糀谷駅前地区（大田区西糀谷四丁目他、約1.3ha、建物総床約4.3万㎡）、７月11日、再開発組合の設立認可を受けた。住宅約340戸のほか、商業、駐車場が整備される。公共施設の整備は、幹線街路環状第八号線（交通広場）、自転車歩行者などが予定される。コンサルタントは、アールアンドディ新建築都市研究所。設計は、山下設計。事業協力者は、首都圏不燃建築公社、旭化成不動産レジデンス、戸田建設。□三鷹市、三鷹駅南口中央通り東地区（下連雀３丁目の一部、約1.5ha、建物総床約10万㎡）、施行予定者の都市再生機構は、基本計画策定者に久米設計を選定した。住宅（800戸）、商業・業務施設を予定。2013年度末の都市計画決定を目指している。□横浜市、北仲通北地区Ｂ－２地区（中区海岸通５、0.8ha、）、施行予定者の都市再生機構は、事業化検討業務の策定者に日本設計を選定した。地区は、北仲通北再開発等促進地区の一部。□蓮田市、蓮田駅西口地区（本町の一部、約1.9ha、建物総床約4.3万㎡）、再開発事業の施行者、蓮田市は、事業協力者の再公募を予定。事業協力
者の撤退を受けた措置。今後、事業計画を見直し都市計画決定の変更を行う予定。□秋田市、中通一丁目地区（秋田県秋田市、約1.7ha、建物総床4.17万㎡）、再開発組合は７月５日、施設建築物「エリアなかいち」のうちな
かいち商業施設、なかいち駐車場を、21日には新秋田県立美術館を暫定開館、にぎわい交流館ＡＵをグランドオープンさせた。住宅棟は９月の竣工を予定。□秋田県大仙市、大曲通り町地区（大仙市大曲通町１の30他、約2.6ha）、再開発組合は、７月２日、同地区北街区の起工式を行った。北街区の施設建築物は、病院、店舗等を整備予定。2015年６月の竣工を目指す。南街区は、業務、児童福祉施設等を予定。2013年５月の着工を目指す。コンサルタントは、久米設計（設計とも）。□大分県佐伯市、大手前地区（佐伯市大手町２・３丁目の一部、約0.7ha、建物総床約1.46万㎡）、再開発準備組合は、2012年度内の本組合設立を目指している。施行は、区画整理事業との一体的施行。街区は、西・東に分かれ、施設は、店舗、住宅、子育て支援施設、多目的ホール等で構成。コンサルタントは、谷澤総合鑑定所。設計は、梓設計。事業協力者は、戸田建設。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝