市街地再開発事業等ダイジェスト
□中央区、日本橋２丁目地区（日本橋２丁目の一部、約2.6ha、建築総床約27.9万㎡）再開発準備組合は、Ａ街区、Ｂ街区、Ｃ・Ｄ街区の３件について事業提案方式による特定業務代行の公募を開始した。□中央区、湊二丁目東地区（湊２丁目16他、約0.5ha、建築総床約5.04万㎡）再開発準備組合は、８月31日、本組合の設立認可を東京都に申請した。都市再生機構が施行する区画整理事業区域内のＢ・Ｃ１街区に住宅370戸など２棟建設予
定。コンサルタントは、都市ぷろ計画事務所。基本設計は日建設計。参加組合員予定者は、三井不動産レジデンシャル。事業協力者は、三井不動産レジデンシャル・大成建設。□港区、虎ノ門・六本木地区（虎ノ門５丁目、六本木１丁目、約2.0ha、建築総床約14.37万㎡）、再開発組合は、８月７日、竣工式を行った。事務所、店舗、住宅で構成。生物多様性に配慮した緑地等で緑被率約30％を実現。市ガスによる非常用発電システムも導入。参加組合員は、森ビル（設計総括共）。コンサルタントは、梓設計・佐藤不動産コンサルタント・上野計画事務
所。施工は、大林組。□港区、赤坂一丁目地区（１丁目の一部、約2.5ha、建築総床約17.1万㎡）、再開発準備組合は、８月８日、本組合設立の認可を受けた。2013年７月の権利変換計画の認可を目指し、事業提案方式による特定業務代行者の公募を開始した。地下連絡通路、地下広場を２号施設で整備予定。コンサルタントは、日建設計。□新宿区、四谷駅前地区（四谷１丁目及び本塩街の一部、約2.4ha、建築総床約14万㎡）、施行予
定者の都市再生機構は、基本設計の委託業務の公募型プロポーザルを開始した。12月中旬委託先の選定を予定。地区に旧四谷第三小、旧国家公務員宿舎が含む。コンサルタントは、日建設計・日本設計（環境調査等）。
□品川区、目黒駅前地区（上大橋３丁目の一部、約2.3ha、建築総床約17万㎡）、再開発組合は、７月30日、特定業務代行者に大成建設・竹中工務店を選定した。2013年３月末の権利変換計画の認可を目指している。参加組合員は、東京建物・第一生命保険・竹中工務店。コンサルタントは、本郷計画事務所。設計は、日本設計。
□品川区、武蔵小山パルム駅前地区（品川区小山三丁目15他、約0.9ha、建築総床約7.4万㎡）、再開発準備組合は、本年度中の都市計画決定を目指している。住宅（約640戸）商業、駐車場の整備を見込む。コンサルタントは、日本設計（都市計画）・リエゾンコンサルティング（事業・コーディネート）。事業協力者は、三井不動産レジデンシャル・旭化成不動産レジデンス・鹿島。□江戸川区、南小岩六丁目地区（江戸川区南小岩６の31他、約1.3ha）、７月28日、準備組合が設立された。2012年度に事業協力者を選定し、2013年度の都市計画決定を目指している。コンサルは、タカハ都市科学研究所。□江戸川区、南小岩７丁目西地区、（江戸川区南小岩７丁目）、個人施行者であるスターツコーポレーションと首都圏不燃建築公社は、施工者を大成建設・スターツＣＡＭＪＶに決めた。2012年内の着工を目指している。施設建築物は、住宅、店舗等を整備予定。設計は、アール・ア
イ・エー。□武蔵野市、吉祥寺駅南口地区（吉祥寺南町１－１、約0.65ha）、再開発準備組合は、８月22日、
事業協力者に首都圏不燃建築公社と三菱地所レジデンスを選定した。商業、公共公益、住宅などで構成。駅前交通広場も整備。総合コーディネーターは、新都市開発機構と日本設計。都市計画・施設計画コンサルタントは、日本設計。商業施設計画は、三菱地所レジデンス。□大和市、大和駅東側第４地区（南１丁目地内、
約1.2ha、建物総床2.4万㎡）再開発組合は、８月７日、特定業務代行者に清水建設・佐藤総合計画を選定した。当初の計画を見直し、市の芸術文化ホール、将棋学習センター、図書館などの公共中心で施設整備を行う予定。本年度中に権利変換計画の認可を目指している。□鎌倉市、大船駅東口第２地区（大船１丁目の一部、約1.2ha、建築総床約4.1万㎡）、鎌倉市は８月１日、事業協力者を事業企画提案書（プロポーザル方式）による公募を開始した。平成25年３月の都市計画変更を目指している。コンサルタントは、タカハ都市科学研究所。
□柏市、柏駅東口Ｄ街区（中央町・柏１他、約0.8ha、建築総床約3.4万㎡）、再開準備組合は、８月14日、本組合設立の認可を受けた。特定業務代行者について事業提案方式による公募を開始した。2013年２月の権利変換計画の認可を目指している。参加組合員は、大京。コンサルタントは、都市設計連合。□札幌市、北３東11周辺地区（中央区北３東11他、約1.5ha、建築総床約5.9万㎡）、再開発準備組合は、９月６日、事業コーディネートを含む一般業務代行者にノーザンクロス（まちづくりコンサル）・えんれいしゃ（商業）共同体を選定した。施設建築物には、商業・業務・住宅の他、サービス付き高齢者住宅や医療モール等を予定。□大阪府高石市、羽衣駅前地区（高石市東羽衣１他、約1.1ha、建物総床1.6万㎡）、再開発組合は、７月31日、特定業務代行予定者として、大林組・東急不動産・南海電鉄、参加組合員予定者として東急不動産・南海電鉄を選定した。年度内の事業計画の認可を目指している。コンサルタントは、アール・アイ・エー。□明石市、明石駅前南地区、（大明石町１丁目の一部、約2.2ha、建物総床6.55万㎡）、再開発準備組合は、８月15日、本組合の認可申請を行った。2012年10月の組合設立を目指している。施設建築物は、商業、業務、住宅、子育て支援施設等を整備予定。特定業務代行者は、大林組・野村不動産。コンサルタントは、東畑建築事務所（設計共）□広島市、広島駅前南口Ｂブロック地区（南区松原町５番他、約1.4ha、建物総床12.5万㎡）、再開発組合は、８月９日、権利変換計画の認可を
申請した。本年10月以降の認可を目指している。住宅、店舗、事務所、駐車場を整備。参加組合員は、住友不動産、ビックカメラ。特定業務代行者は、前田建設工業。コンサルタントは、アール・アイ・エー（設計共）。□広島市、広島駅前南口Ｃブロック地区（南区松原町、猿猴町の一部、約1.9ha、建物総床9.9万㎡）、再開発準備組合は、８月29日、本組合を設立した。本年中の権利変換計画認可申請を目指している。建設業務代行者は、ＡＢＩＬＩＴＹ10。森ビル都市企画（総合企画）、戸田建設・戸田建設一級建築士事務所・アール・アイ・エー（特定業務代行者）、エディオン・ＮＩＰＰＯ・ミサワホーム中国・旭化成不動産レジデンス（床取得者）、準構成員のゼクシス
（スポーツ施設運営管理）、三菱商事都市開発（テナント誘致・ＰＭ運営協力）で構成。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝