市街地再開発事業等ダイジェスト
□港区、浜松町駅西口周辺（港区浜松町２丁目、約2.9ha）、同エリアでは、世界貿易センタービルディングを建替えながらや東京モノレール浜松町駅の大規模改修を含み、２つの街区を一体整備することを計画している。施行予定者として、世界貿易センタービルディング、ＪＲ東日本、東京モノレール、国際興業が参画。環境影響評価書の作成は、日建設計、日本工営。□品川区、大井町西地区（品川区大井一丁目、約0.4ha、建物総床3.32万㎡）、再開発組合は、９月３日同事業の竣工式を行った。住宅269戸、店舗、公益施設を整備。参加組合員は、日本土地建物。コンサルタントは、シティコム計画研究所。設計は、協立建築設計事務所。業務代行者は、日本土地建物販売。東京建物、五洋建設。施工は、五洋建設。□品川区、大井一丁目南第一地区（大井１－31他、
約0.8ha、建物総床6.3万㎡）再開発準備組合は、都市計画手続きを進めている。今後、11月の都都市計画審議会の付議を予定し、2012年度内の都市計画決定を目指している。13年度での本組合設立を経て、14年度の着工、15年度の完成を予定している。コンサルタントは、日建設計（設計とも）。□小平市、小川駅西口（小川西町４丁目、小川東町１丁目他、約1.2ha）、小平市は、市街地再開発事業に向けた公共施設に関する整備計画をＩＮＡ新建築研究所に委託した。施設は、商業、住宅、駐車場等を整備予定。コンサルタントは、ＩＮＡ新建築研究所。事業協力者は、旭化成ホームズ、東急建設。□越谷市、越谷駅東口地区（越谷市弥生町地内、約2.6ha、建物総床約7.5万㎡）、再開発組合は、９月15日、竣工式を行った。建物名称は、越谷ツインシティ。Ａ街区に商業・医療・住宅（397戸）、Ｂ街区に中央図書館・市民活動支援センター（３月竣工済）を整備。同時に駅前交通広場（約7,400㎡）、駅連絡歩廊等を整備。参加組合員は、セコムホームライフ。コンサルタントは、佐藤不動産鑑定コンサルティング、梓設計（設計とも）。施工は、大林組。□東海市、東海太田川駅西地区（大田町後田、蟹田及び下浜田の各一部、約1.3ha、建物総床約3.63万㎡）、再開発組合は、９月３日、特定業務代行者として、西松建設を選定した。年度内の権利変換計画の認可を目指している。施設は、商業、文化施設、住宅で構成。参加組合員は近鉄不動産。コンサルタントは、アール・アイ・エー（設計とも）。□岐阜市、問屋町西部南街区（岐阜市問屋町３丁目他、約1.1ha、建物総床約5.5万㎡）、再開発組合は、９月９日、再開発ビルの竣工式を行った。施設建築物は、東棟に住宅、業務、商業、西棟にホテル、オフィスを整備。参加組合員は、大京、一条工務店。コンサルは、都市研究所スペーシア。設計は、日本設計・大建設計。特定業務代行者は、戸田建設。□大垣市、大垣駅南街区（大垣市高屋町１、宮町１、見取町４、約1.5ha、建物総床3.3万㎡）、再開発準備組合は、10月中旬を目処に本組合の設立を目指している。並行して、特定業務代行者選定手続きを開始予定。３棟構成で公共公益施設、分譲住宅、高齢者住宅、事務所、店舗等を整備予定。コンサルタントは、地域計画建築研究所。基本設計は日本設計。□岡山市、中山下（ナカサンゲ）一丁目１番地区（北区中山下一丁目１番、約0.7ha、建物総床約
2.29万㎡）、再開発準備組合は、来年１月頃の都市計画決定を目指している。施設建築物は、店舗、保育所、フィットネス、クリニック、高齢者介護施設、住宅、駐車場で構成予定。コンサルタントは、谷澤総合鑑定所。基本設計は、アーキスコープ。□徳島市、新町西地区（徳島市西船場１、新町橋１・２他、約1.8ha、建物総床２万㎡）、再開発準備組合は、都市計画決定に向け手続きを進めている。年度内の都市計画決定を目指している。一般業務代行者は、アーレックス、松田平田設計。□飯塚市、吉原町一番地区（飯塚市吉原町１、約0.5ha、建物総床1.4万㎡）、再開発準備組合は、都市計画決定に向け手続きを進めている。年内の都市計画決定を目指している。コンサルは、久米設計。｛topics等内容照会先：菊地　TEL 03-3591-2363｝